Das neue Quartier in Lübeck
Mit der NEUEN MEILE erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord nun ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden. Begleitend zur grünen Mitte, dem Park in der NEUEN MEILE, entstehen ein Hotel für den kurzen Aufenthalt in der Hansestadt, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser zur Miete – auch öffentlich gefördert – und Stadthäuser für alle, die in Lübeck eine eigene Immobilie kaufen möchten
Das DGNB Vorzertifikat in Gold als Nachhaltiges Quartier steht für den sensiblen Umgang mit Ressourcen und den geschärften Blick für umweltverträgliche Möglichkeiten. Dazu tragen auch die Gründächer, ein durchdachtes Regenwassermanagement und ein zeitgemäßes Mobilitätskonzept bei.
Der bekannte Wasserturm bleibt selbstverständlich erhalten und wird eine neue Nutzung bekommen, sodass er auch weiterhin eine Landschaftsmarke der NEUEN MEILE sein wird.
Mieten in der NEUEN MEILE
In den Bauabschnitten zwei und drei können frei finanzierte und geförderte Wohnungen und 15 Stadthäuser gemietet werden.
Neue Meile – Neue Nachbarschaft – Stadt in Entwicklung – Urbanes Quartier
ParkBegegnung in Bewegung
Dieser Park macht die NEUE MEILE für alle erlebbar. Für die weitläufigen Rasenflächen gilt ausdrücklich: Betreten erwünscht! Hier ist Raum zum Spielen mit Freunden, zum Ausruhen und Austauschen mit Nachbarn oder Arbeitskollegen oder auch mal für ein spontanes Picknick. Die autofreien Wege erlauben ein unbeschwertes Miteinander – zu jeder Tageszeit. Insgesamt wird Lübeck hier um 2,6 ha Grünfläche erweitert – das ist mehr als ein Viertel der gesamten Quartiersfläche.
Vom Park aus lässt sich der städtebauliche Masterplan, die ausgewogene Höhenentwicklung der Gebäude, die Vielfalt der Nutzungsarten und die natürliche Aufenthaltsqualität am Besten erleben.
Anwohner, Gäste, Kindergartenkinder und alle Lübecker finden hier einen neuen Teil der Stadt vor, der die Vorzüge urbanen Lebens an einem Ort vereint.
- Viel Grünfläche direkt vor Tür
- Ein gemeinsamer Ort der Begegnung
- Platz für Jung und Alt, Klein und Groß
MieteIn Zukunft: Neue Meile
Das Angebot an Mietwohnungen reicht von der Einzimmer-Wohnung bis hin zum Stadthaus. Ob als geförderte oder freie Miete finden sich hier Angebote für Singles, Paare und Familien, die zum Leben in Lübeck passen. Insgesamt entstehen hier 339 Wohneinheiten, von denen 93 öffentlich gefördert werden. Die Tiefgarage für Autos und Fahrräder ist direkt vom Töpferweg aus zu erreichen.
Entlang des Parks erstrecken sich die Mehrfamilienhäuser, die durch eine Reihe von Stadthäusern ergänzt werden. Ganz im Sinne der Lübecker Backsteinarchitektur wird die Fassade hier verklinkert werden. Die Hofseiten, die zum Stadtteil St. Lorenz-Süd ausgerichtet sind, werden in weißem Putz ausgeführt, um sich der bestehenden Bebauung anzuschließen.
Die Planung der Freiräume und der Wegebeziehungen bindet die Gebäude in eine Nachbarschaft ein, die auf Begegnung und Bewegung ausgerichtet ist. Bei der Gestaltung dieser Grünflächen und auch Hinterhöfe wird im Sinne eines nachhaltigen Quartiers auf einheimische und bienenfreundliche Pflanzen Wert gelegt.
Die Fertigstellung der ersten Mietwohnungen ist für Anfang 2025 geplant und verteilt sich auf mehrere Bauabschnitte. Die Vermietung erfolgt über die Thomas Klinke Immobilien GmbH.
Innenhof – Bauabschnitt 2
Fassadenansicht – Bauabschnitt 3
Stadthäuser – Bauabschnitt 3
Bauabschnitt 2Wohnungen
- 64 frei finanzierte Mietwohnungen
- 79 geförderte Mietwohnungen
Bauabschnitt 3Wohnungen und Stadthäuser
- 61 frei finanzierte Mietwohnungen
- 14 geförderte Mietwohnungen
- 15 Stadthäuser zur Miete
Bauabschnitt 4Wohnungen und Stadthäuser
- 74 frei finanzierte Mietwohnungen
- 10 Stadthäuser zur Miete
Gekommen, um zu bleiben.
KaufGenau meins: Stadthäuser
Wer schon immer den Wunsch hatte, einmal ein Stück der Hansestadt sein eigen zu nennen, wird bei den Stadthäusern fündig. Über drei Ebenen und mit Highlights wie dem eigenen Garten und einer individuellen Dachterrasse wird hier der optimale Raum für Familien und Paare geschaffen. Wie im gesamten Quartier geht die Architektur auf einen übergreifenden, mehrstufigen Gestaltungswettbewerb zurück und erinnert insbesondere im Eigentumsbereich an die bekannten Stadthäuser der Lübecker Altstadt. Backsteinfassaden und eine harmonische Auswahl der Materialien sind stilbildend für das Gesamtquartier und verbinden sich bei diesen Stadthäusern zu einem einzigartigen Immobilienkonzept.
- 22 Stadthäuser
- 3 Ebenen
- Garten und Dachterrasse
MikroapartmentsZeit zum Wohnen in guter Gesellschaft
Das Leben hält viele Situationen bereit, in denen wir auf Flexibilität angewiesen sind. Das gilt natürlich auch fürs Wohnen. Wenn der Planungshorizont noch nicht auszumachen ist, kann ein Wohnen auf Zeit genau die richtige Lösung sein. Ob Studenten, Senioren oder auch Arbeitnehmer, die projektbezogen in Lübeck sein wollen – Mikroapartments bieten hier ein gute Lösung. Eingebunden in eine Gemeinschaft und versorgt durch attraktive Dienstleistungsangebote lässt es sich in einem Mikroapartment gut leben.
Das Wohnkonzept des zukünftigen Betreibers „i Live“ bietet komplett möblierte Apartments mit eigenem Bad und eigener Küche. Im Sinne einer starken Gemeinschaft für Offenheit, Toleranz und Nachhaltigkeit bietet noch einiges mehr: Gemeinschaftsräume, Fitnessbereiche und Services wie Paketdienst, Zimmerreinigung, aber auch Urban Gardening und hauseigene Bienenstöcke gehören zum Programm.
- Flexibilität und Komfort
- Komplett ausgestattete kleine Apartments
- Bewährtes Betreiberkonzept durch die i Live Group
GewerbeflächenGüterhalle: einladend neu
Die historische Verladehalle, die einst zentraler Bestandteil des Alten Güterbahnhofs war, bleibt auch weiterhin im Mittelpunkt der Quartiersplanung. Hier entsteht Raum für Gründergeist, Gewerbeflächen und Raum zum Spielen. Eine Kita des DRK mit 2 Krippengruppen und 2 Elementargruppen für insgesamt 60 Kinder ist bereits fest eingeplant. Ein wichtiger Beitrag für eine nachbarschaftliche Gemeinschaft für die Kleinen und eine Erleichterung des Alltags für die Erwachsenen. Kurze Wege und Nähe schaffen für Raum für Flexibilität und Vereinbarkeit von Job und Familie.
Auch der Wasserturm wird Teil des Gesamtkonzeptes der NEUEN MEILE sein. Im Rahmen der Quartiersentwicklung wird er eine neue Funktion übernehmen.
- Vielfältige Gewerbeflächen
- Kita für 60 Kinder
HotelZu Gast zu Hause
Ob fürs Leben, für ein paar Monate oder auch nur für ein Nacht, die NEUE MEILE bietet Platz für alle Formen des Wohnens.
Die i Live Gruppe plant direkt am Eingang zum Quartier ein Hotel der Marke Rioca by i Live, das Lübeck um ein weiteres Highlight bereichern wird. Die Architektur fügt sich in die gestalterische Vorgabe der alten Verladehalle ein. Im Herzen des Gebäudes wird es bunter: Das Konzept orientiert sich an brasilianischer Gastfreundlichkeit und dies spiegelt sich auch in der Gestaltung wider. Wer Lübeck oder vielleicht auch die Menschen in der NEUEN MEILE besucht, findet hier einen Ort zum Bleiben und wird sich in der Hansestadt willkommen fühlen.
- Kurz- und Langzeitaufenthalte
- ca. 150 Zimmer
- Rioca Hotel der i Live Group
